一級建造師學霸筆記 《建設工程經濟》
中建教育 / 2023-06-05
??
??
??
??
??
1
??
??
??
??
??
一級建造師學霸筆記
《建設工程經濟》
1Z101000 工程經濟
1Z101010 資金時間價值的計算及應用
1Z101011
利息的計算
一、利息與利率的概念
利率的高低由以下因素決定：（供、均、險、期、貨）
1.利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。在通常情況下，社會平均利潤率是
利率的最高界限。因為如果利率高于利潤率，無利可圖就不會去借款。
2.在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況，借貸資本供
過于求，利率便下降；反之，求過于供，利率便上升。
3.借出資本要承擔一定的風險，風險越大，利率也就越高。
4.通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值。
5.借出資本的期限長短。貸款期限長，不可預見因素多，風險大，利率就高；反之利率就低。
二、利息的計算
（一）單利 ：“利不生利”
＝ 單
iPI
t ?
（1Z101011-3）
）
（＝＝
i1 單
???
nPIPF
n
（lZ101011-4）
（二）復利 ：“利生利”、“利滾利”
t ? t ? 1
FiI
＝
（1Z101011-6）
）（＝
iFF
tt
? ??
1
1
（1Z101011-7）
理解：
例如有 100 塊錢，銀行利率 10%，1 年以后 110，2 年以后 120,3 年以后 130 就是單利計息的，
它的利息的計算基數都是起初的 100 塊。
同樣 100 塊錢，銀行利率 10%，,1 年以后 110,2 年以后 121=110（1+10%）,3 年以后 133=121（1+10%）
就是復利計息，它的計息基數都是上一年的本利和。
1Z101012 資金等值計算及應用
一、現金流量圖的繪制
（二）現金流量圖的繪制
現以圖 1Z101012-1 說明現金流量圖的作圖方法和規則：??
??
??
??
??
2
1.以橫軸為時間軸，0 點出發，向右延伸表示時間的
延續，每點表示當期末下期初。
2.對投資人而言，箭線向上表示現金流入，箭線向下
表示現金流出。
3.長短表大小。
4.箭線出發點都在阿拉伯數字點上，代表當期末，下
期初。
二、終值和現值計算
1.終值計算（已知 P 求 F）（已知 A ，求 F ）
i
i
AiPF
n
n
11
1
??
???
）（
）（
），，（
niPFPF
/
?
），，（
niAFAF
/
?
書的公式較多，但只要記住上面核心公式就可以了。求現值時可推導。
n
n
ii
i
AP
）（
）（
?
??
?
1
11
三、等值計算的應用
（一）等值計算公式使用注意事項
（1）計息期數為時點或時標，本期末即等于下期初。0 點就是第一期初，也叫零期；第一期末即等
于第二期初；余類推。
（2）P 是在第一計息期開始時（0 期）發生。
（3）F 發生在考察期期末，即 n 期末。
（4）各期的等額支付 A，發生在各期期末。
（5）當問題包括 P 與 A 時，系列的第一個 A 與 P 隔一期。即 P 發生在系列 A 的前一期。
（6）當問題包括 A 與 F 時，系列的最后一個 A 是與 F 同時發生。不能把 A 定在每期期初，因為公
式的建立與它是不相符的。
F??
??
??
??
??
3
對照圖理解總結： P 在 0 期發生，與 A 隔期；F 發生在 n 期末，與 A 同期。
1Z101013
名義利率與有效利率的計算
二、有效利率的計算
有效利率是指資金在計息中所發生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。
1.計息周期有效利率的計算
計息周期有效利率，即計息周期利率 i，其計算由式（1Z101013-1）可得：
m
r
i ?
（1Z101013-2）
2.年有效利率的計算
1
1
m
????
）（
m
r
P
I
ieff
（1Z101013-3）
注意：上面的兩個 m 是不一樣的，當求的是一整年的有效利率時，兩個 m 才相等。
理解：r 是名義利率，除以 m，得的是計息周期利率，故（1Z101013-3）可寫成是
有效利率=（1+計息周期利率）m-1 ，這樣就避免出現兩個 m, 而所求期限的中含幾個計息周期，m 就是
幾。
三、計息周期小于（或等于）資金收付周期時的等值計算
當計息周期小于（或等于）資金收付周期時，等值的計算方法有以下兩種。
1.按收付周期實際利率計算。【例 1Z101013-2】
2.按計息周期利率計算【例 1Z101013-3】
總結：通?？荚囄覀冇玫诙N方法算，這樣快，一步就算出來了。
1Z101020 技術方案經濟效果評價
1Z101021
經濟效果評價的內容
五、技術方案的計算期
技術方案的計算期是指在經濟效果評價中為進行動態分析所設定的期限，包括建設期和運營期。
（一）建設期
建設期是指技術方案從資金正式投入開始到技術方案建成投產為止所需要的時間。通常建設期應根
據技術方案實施的內容、工程量大小、技術難易以及資金保障程度、實施條件和管理組織等多因素綜合
研究確定。
（二）運營期
運營期分為投產期和達產期兩個階段。
1.投產期是指技術方案投入生產，但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡階段。
2.達產期是指生產運營達到設計預期水平后的時間。
注：考試中不會考他們的定義，但是會作為題干條件出現，畫個圖更清楚。建設期只有現金流量的
CI??
??
??
??
??
4
流出，而運營期既有現金流量的流入又有現金流量的流出。
1Z101022
經濟效果評價指標體系
總結：這個指標體系指標較多，記住倆個財務內部收益率和財務凈現值是動態的，其他的都是靜態的。
像盈利能力的帶有“收益”、“利潤”、“回收”。
償債能力的帶有“備付”、“償還”、“負債”的字眼再外加兩個“比率”。
關于計算，“......率”都是后面的比上前面的，例如：總投資收益率是收益（息稅前利潤）/總投
資，還有資本金凈利潤率是用凈利潤/資本金；還有“......備付率”指的是可用于償還的.....資金與
當期應付的.....的比值，利息備付率還的是利息，而償債備付率不僅還的有利息，還有本金。
關于判別準則，總投資收益率和資本金凈利潤率都是與同行業相比。財務凈現值與 0 比，財務內部收
益率與 iC比，靜態投資回收期和借款償還期都是越短越好，而對于利息備付率和償債備付率一般情況
都>1,對于我國利息備付率>2,償債備付率>1.3。
1Z101030 技術方案不確定性分析
Co
Co??
??
??
??
??
5
1Z101032
盈虧平衡分析
量本利模型
QTCQCQpB
u
F
u
???????
式中
B——稅前利潤；
CF——固定成本；
Cu——單位產品變動成本；
p——單位產品銷售價格；
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
??
Tu
——單位產品稅金及附加。
總結：兩種表示盈虧平衡點的方法，一種是用絕對數表示，如實物產銷量，單位產品售價、年
固
??
定
??
總
??
成
??
本
??
等
??
；
??
還
??
有
??
一
??
種
??
是
??
用
??
相
??
對
??
數
??
表
??
示
??
的
??
，
??
如
??
用
??
生
??
產
??
能
??
力
??
利
??
用
??
率
??
表
??
示
??
的
??
。
而
??
盈
??
虧
??
平
??
衡
??
點
??
產
??
銷
??
量
??
BEP
??
（
??
Q
??
）
??
的
??
求
??
法
??
，
??
就
??
是
??
令
Q
??
T
??
C
??
Q
??
C
??
Q
??
p
??
B u F u
?
??
?
??
?
??
?
??
?
??
?
??
?
=0
??
時
??
的
??
Q
??
值
??
。
算
??
出
??
盈
??
虧
??
平
??
衡
??
點
??
產
??
銷
??
量
??
BEP
??
（
??
Q）
??
，
??
用
??
它
??
比
??
上
??
正
??
常
??
產
??
銷
??
量
??
或
??
技
??
術
??
方
??
案
??
設
??
計
??
生
??
產
??
能
??
力
??
，
??
就
??
是
??
生
??
產
??
能
??
力
??
利
??
用
??
率
??
。
盈
??
虧
??
平
??
衡
??
點
??
越
??
低
??
，
??
達
??
到
??
此
??
點
??
的
??
盈
??
虧
??
平
??
衡
??
產
??
銷
??
量
??
就
??
越
??
少
??
，
??
技
??
術
??
方
??
案
??
投
??
產
??
后
??
盈
??
利
??
的
??
可
??
能
??
性
??
越
??
大
??
，
??
適
??
應
??
市
場
??
變
??
化
??
的
??
能
??
力
??
越
??
強
??
，
??
抗
??
風
??
險
??
能
??
力
??
也
??
越
??
強
??
。
1
??
Z
??
1
??
0
??
1
??
0
??
3
??
3
敏
??
感
??
性
??
分
??
析
二
??
、
??
單
??
因
??
素
??
敏
??
感
??
性
??
分
??
析
??
的
??
步
??
驟
單
??
因
??
素
??
敏
??
感
??
性
??
分
??
析
??
一
??
般
??
按
??
以
??
下
??
步
??
驟
??
進
??
行
??
。
（
??
一
??
）
??
確
??
定
??
分
??
析
??
指
??
標
如
??
果
??
主
??
要
??
分
??
析
??
技
??
術
??
方
??
案
??
狀
??
態
??
和
??
參
??
數
??
變
??
化
??
對
??
技
??
術
??
方
??
案
??
投
??
資
回
??
收
??
快
??
慢
的
??
影
??
響
??
，
??
則
??
可
??
選
??
用
靜
??
態
??
投
??
資
??
回
??
收
??
期
作
??
為
??
分
??
析
??
指
??
標
??
；
??
如
??
果
??
主
??
要
??
分
??
析
??
產
??
品
??
價
??
格
??
波
??
動
??
對
??
技
??
術
??
方
??
案
超
??
額
??
凈
??
收
??
益
的
??
影
??
響
??
，
??
則
??
可
??
選
??
用
財
??
務
??
凈
??
現
??
值
作
??
為
??
分
析
??
指
??
標
??
；
??
如
??
果
??
主
??
要
??
分
??
析
??
投
??
資
??
大
??
小
??
對
??
技
??
術
??
方
??
案
??
資
??
金
回
??
收
??
能
??
力
的
??
影
??
響
??
，
??
則
??
可
??
選
??
用
財
??
務
??
內
??
部
??
收
??
益
??
率
指
??
標
??
等
??
。
總
??
結
??
：
??
這
??
段
??
話
??
是
??
考
??
試
??
喜
??
歡
??
考
??
的
??
內
??
容
??
，
??
投
??
資
??
回
??
收
??
快
??
慢
??
，
??
投
??
資
??
回
??
收
??
首
??
先
??
的
??
是
??
盈
??
利
??
能
??
力
??
，
??
快
??
慢
??
考
??
慮
??
到
??
時
??
間
??
，??
??
??
??
??
6
就是靜態投資回收期，而對于財務凈現值，求它時候，要折現用到 iC,而 iC是企業所確定的最低標準的
收益水平，除了滿足最低標準的收益水平之外，還獲得的收益即超額凈收益。反映資金回收能力的影響，
則選用財務內部收益率。
（二）選擇需要分析的不確定性因素
（三）分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況
（四）確定敏感性因素
敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數和臨界點來判斷。
1.敏感度系數（SAF）
敏感度系數表示技術方案經濟效果評價指標對不確定因素的敏感程度。計算公式為：
FF
AA
SAF
/
/
△
? △
（1Z101033）
SAF＞0，表示評價指標與不確定因素同方向變化；SAF＜0，表示評價指標與不確定因素方向變化。
|SAF|越大，表明評價指標 A 對于不確定因素 F 越敏感；反之，則不敏感。據此可以找出哪些因素是
最關鍵的因素。
總結：單因素敏感性分析的步驟，可看敏感度系數的公式，先寫的分子指標，后寫分母不確定性因
素，然后整體看就是第 3 步-每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況，
第 4 步根據|SAF|確定敏感度系數。最后選擇方案。
總結：上圖為單因素敏感性分析示意圖，斜率就是敏感度系數，|SAF|越大，表明評價指標 A 對于不確定
因素 F 越敏感；反之，則不敏感，斜線是越平緩越好，與橫軸的交點就是臨界點，|臨界點|越大越好。
可類比生活中，皮膚太敏感，春天來了，對花粉過敏，身上起一身疙瘩。好不好？當然不好啦。
（五）選擇方案如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術方案進行選擇，一般應選擇敏感程度
小、承受風險能力強、可靠性大的技術方案。它主要依靠分析人員憑借主觀經驗來分析判斷，難免存在
片面性。
例如：我想養花，可也不知道什么花好養，我就問花店老板，你這什么花好養??？老板就給我推薦綠蘿
說，它們受環境變化影響小，放在家里，有水就能活。受環境因素變化影響小，（敏感程度?。?，就更??
??
??
??
??
7
能養活，（承受風險能力強，更可靠）。我就選擇了綠蘿。
1Z101040 技術方案現金流量表的編制（考點，表格構成內容）
1Z101041
技術方案現金流量表
1Z101042
技術方案現金流量表的構成要素（考點）
三、經營成本
（一）總成本
在技術方案運營期內，各年的總成本費用按生產要素構成如式（1Z101042-3）所示。
總成本費用＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋折舊費
＋攤銷費＋財務費用（利息支出）＋其他費用
（1Z101042-3）
經營成本＝總成本費用－折舊費－攤銷費－利息支出
（1Z101042-8）
或 經營成本＝外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用
（1Z101042-9）
筆記：總成本費用可記順口溜“外公修舊攤用它"。經營成本就是總成本費用減去折舊、攤銷還有
利息支出。
1Z101050 設備更新分析
1Z101051
設備磨損與補償
一、設備磨損的類型
（一）有形磨損（又稱物質磨損）
1.設備在使用過程中，在外力的作用下實體產生的磨損、變形和損壞，稱為第一種有形磨損，這種
磨損的程度與使用強度和使用時間長度有關。
投資現金流量表
資本金現金流量
表
投資各方現金流
量表
財務計劃現金流量表
從（ ）角度
出發（或進行
設置）★
技術方案
投資者整體
權益資本（法人）
各個投資者
技術方案
計算基礎★
總投資
資本金
投資者出資額
-
關鍵的現金流
流出項★
建設投資、
流動資金
技術方案資本金、
借款本金償還、借
款利息支付
實繳資本
租賃資產支出
累計盈余資金
可以計算（ ）
財務指標
財 務 內 部 收 益
率、財務凈現值
和靜態投資回收
期（反映盈利能
力）
資本金財務內部
收益率（反映盈利
能力））
技術方案投資各
方財務內部收益
率（反映盈利能
力））
累計盈余資金，分析財務生存能
力。??
??
??
??
??
8
2.設備在閑置過程中受自然力的作用而產生的實體磨損，如金屬件生銹、腐蝕、橡膠件老化等，稱
為第二種有形磨損，這種磨損與閑置的時間長度和所處環境有關。
總結：第一種設備的有形磨損可理解為用的，而第二種設備的有形磨損可理解為放的。
（二）無形磨損（又稱精神磨損、經濟磨損）
1.設備的技術結構和性能并沒有變化，但由于技術進步，設備制造工藝不斷改進，社會勞動生產
率水平的提高，同類設備的再生產價值降低，因而設備的市場價格也降低了，致使原設備相對貶值。
這種磨損稱為第一種無形磨損。
2.第二種無形磨損是由于科學技術的進步，不斷創新出結構更先進、性能更完善、效率更高、耗費
原材料和能源更少的新型設備，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發生貶值。
總結：無形磨損都是技術的進步引起的。第一種無形磨損是使同類設備貶值，而第二種無形磨損
是出現了新型設備。
（三）設備的綜合磨損
兩種磨損必然同時發生和同時互相影響
二、設備磨損的補償方式
設備發生磨損后，需要進行補償，以恢復設備的生產能力。由于設備遭受磨損的形式不同，補償磨損的
方式也不一樣。補償分局部補償和完全補償。設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補
償是現代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新
注意：圖中不可消除的有形磨損，指的是第二種有形磨損，（放的），受自然力的影響。它的補償方式，
只能是更新。圖中是沒有第一種無形的。
1Z101053
設備更新方案的比選方法
一、設備壽命的概念
（一）設備的自然壽命??
??
??
??
??
9
設備的自然壽命，又稱物質壽命。它是指設備從投入使用開始，直到因物質磨損嚴重而不能繼續使
用、報廢為止所經歷的全部時間。它主要是由設備的有形磨損所決定的。做好設備維修和保養可延長設
備的物質壽命，但不能從根本上避免設備的磨損，任何一臺設備磨損到一定程度時，都必須進行更新。
（二）設備的技術壽命
由于科學技術迅速發展，一方面，對產品的質量和精度的要求越來越高；另一方面，也不斷涌現出
技術上更先進、性能更完善的機械設備，這就使得原有設備雖還能繼續使用，但已不能保證產品的精度、
質量和技術要求而被淘汰。因此，設備的技術壽命就是指設備從投入使用到因技術落后而被淘汰所延續
的時間，也即是指設備在市場上維持其價值的時間，故又稱有效壽命。例如一臺電腦，即使完全沒有使
用過，它的功能也會被更為完善、技術更為先進的電腦所取代，這時它的技術壽命可以認為等于零。由
此可見，技術壽命由要是由設備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學技術進步越快，
技術壽命越短。所以，在估算設備壽命時，必須考慮設備技術壽命期限的變化特點及其使用的制約或影
響。
（三）設備的經濟壽命
經濟壽命是指設備從投人使用開始，到繼續使用在經濟上不合理而被更新所經歷的時間。它是由設
備維護費用的提高和使用價值的降低決定的。設備使用年限越長，所分攤的設備年資產消耗成本越少。
設備從開始使用到其年平均使用成本最?。ɑ蚰暧罡撸┑氖褂媚晗?N0為設備的經濟壽命。
總結：（設備三條命：自然報廢、技術落后、經濟不合理） 通常 技術壽命<自然壽命
1Z101054
設備租賃與購買方案的比選分析
（二）設備方案租賃方案的現金流量
租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。
總結：
租賃費>租金>購置費
對于租金的計算主要有附加率法和年金法。
（1）附加率法
附加率法是在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金。每期租金 R 表??
??
??
??
??
10
達式為：
rP
N
iN
PR
??
??
? ）（
1
式中 P——租賃資產的價格；
N——租賃期數，可按月、季、半年、年計；
I——與租賃期數相對應的利率；
R——附加率。
總結：這里公式是可以分解為
rPiP
N
P
R ?????
更好理解。錢存在銀行，P×i 相當于錢生
的利息，除此之外還要 P×r 相當于風險費用。
（2）年金法
年金法是將一項租賃資產價值按動態等額分攤到未來各租賃期間內的租金計算方法。
總結：年金法相當于已知 P，求 A。而要是年初支付的話，求出的 A 要再往前倒一年即除以（1+i）。
1Z101060 價值工程在工程建設中的應用
1Zl01061
提高價值的途徑
三、提高價值的途徑
1.雙向型 2.改進型 3.節約型 4.投資型
5.犧牲型
雙向型
改進型
節約型
投資型
犧牲型
功能
↑
↑
—
↑↑
↓
成本
↓
—
↓
↑
↓ ↓
對于建設工程，應用價值工程的重點是在規劃和設計階段，因為這兩個階段是提高技術方案經濟
效果的關鍵環節。
1Z101062
價值工程在工程建設應用中的實施步驟
一、價值工程的工作程序
這里的表格內容較多，主要記分析階段，功能評價
簡記為：定理成評進。
三、價值工程分析階段??
??
??
??
??
11
價值工程分析階段主要工作是功能定義、功能整理與功能評價。
（一）功能定義
1.功能分類
為了弄清功能的定義，根據功能的不同特性，可以先將功能分為以下幾類。
（1）按功能的重要程度分類，產品的功能一般可分為基本功能和輔助功能。
（2）按功能的性質分類，功能可劃分為使用功能和美學功能。
（3）按用戶的需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能。
必要功能就是指用戶所要求的功能以及與實現用戶所需求功能有關的功能，使用功能、美學功能、
基本功能、輔助功能等均為必要功能；不必要功能是指不符合用戶要求的功能。不必要的功能包括三類：
一是多余功能，二是重復功能，三是過剩功能。
（三）功能評價
1.功能評價的程序
價值工程的成本有兩種，一種是現實成本，是指目前的實際成本；另一種是目標成本。功能評價就
是找出實現功能的最低費用作為功能的目標成本，以功能目標成本為基準，通過與功能現實成本的比較，
求出兩者的比值（功能價值）和兩者的差異值（改善期望值），然后選擇功能價值低、改善期望值大的
功能作為價值工程活動的重點對象。功能評價的程序如圖 1Z101062-3 所示。
根據式（1Z101062），功能的價值系數不外以下幾種結果：
Vi＝l，表示功能評價值等于功能現實成本。這表明評價對象的功能現實成本與實現功能所必需的最
低成本大致相當，說明評價對象的價值為最佳，一般無須改進。
Vi＜1，此時功能現實成本大于功能評價值。表明評價對象的現實成本偏高，而功能要求不高，一種
可能是存在著過剩的功能；另一種可能是功能雖無過剩，但實現功能的條件或方法不佳，以致使實現功
能的成本大于功能的實際需要。
Vi＞1，說明該評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少，即功能現實成本低于功能評價值。應
具體分析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應該提高成本。
V＝0 時，因為只有分子為 0，或分母為∞時，才能是 V＝0。根據上述對功能評價值 F 的定義，分子
不應為 0，而分母也不會為∞，要進一步分析。如果是不必要的功能，則取消該評價對象；但如果是最
不重要的必要功能，要根據實際情況處理。??
??
??
??
??
12
1Z101070 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析
1Z101073
新技術、新工藝和新材料應用方案的經濟分析
常用的靜態分析方法有增量投資分析法、年折算費用法、綜合總費用法等；常用的動態分析方法有
凈現值（費用現值）法、凈年值（年成本）法等。下面僅介紹幾種靜態分析方法。
一、增量投資收益率法
所謂增量投資收益率就是增量投資所帶來的經營成本（或生產成本）上的節約與增量投資之比。
現設 I1、I2分別為舊、新方案的投資額，C1、C2為舊、新方案的經營成本（或生產成本）。
如 I2＞I1，C2＜C1，則增量投資收益率 ）（
12
?
R
為：
%100
12
21
12
?
?
?
? ?
II
CC
R ）（
（1Z101073-1）
當 ）（
12
?
R
大于或等于基準投資收益率時，表明新方案是可行的；當 ）（
12
?
R
小于基準投資收益率時，
則表明新方案是不可行的。
速度解題：分子是成本的差額，分母是投資的差額，都用 大的-小的
二、折算費用法
1.當方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小，來決定優劣和取舍。
（1）在采用方案要增加投資時，可通過式（1Z101073-2）比較各方案折算費用的大小選擇方案，
即：
cjjj
RPCZ
??
?
（1Z101073-2）
式中
Zj ——第 j 方案的折算費用；
j
C
——第 j 方案的生產成本；
Pj ——用于第 j 方案的投資額（包括建設投資和流動資金）；
Rc ——基準投資收益率。??
??
??
??
??
13
在多方案比較時，可以選擇折算費用最小的方案，即 min{ Zj }為最優方案。這與增量投資收益率法
的結論是一致的。
【例 1Z101073-2】
（2）在采用方案不增加投資時，從式（1Z101073-2）可知：
jj
CZ
?
，故可通過比較各方案生產
成本的大小選擇方案，即：
QCCCZ
ujFjjj
???
（1Z101073-3）
式中
CFj ——第 j 方案固定費用（固定成本）總額；
Cuj ——第 j 方案單位產量的可變費用（可變成本）；
Q——生產的數量。
【例 1Z101073-3】
2.當方案的有用成果不相同時，一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案。
通?？捎脭祵W分析的方法和圖解的方法來進行。
首先運用式（1Z101083-3）列出對比方案的生產成
本，即：
QCCC
uF
111
??
QCCC
uF
222
??
據此可繪出對比方案的生產成本與產量的關系曲
線，如圖 1Z101073 所示
由圖 1Z101073 可知，當 Q＝Q0（臨界產量）時，C1
＝C2，則
21
12
0
uu
FF
CC
Q CC
?
?
?
（1Z101073-4）
式中
CC FF 21
、
——1、2 方案的固定費用；
uu 21
CC
、
——1、2 方案的單位產量的可變費用。
當產量 Q＞Q0時，方案 2 優；當產量 Q＜Q0時，方案 1 優。
總結：??
??
??
??
??
14
1Z102000 工程財務
1Z102012
財務會計工作基本內容
二、會計要素的組成
會計要素包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。
注意：“應收預付”是資產，“應付預收”是負債
上述六個會計要素中，資產、負債和所有者權益是反映企業某一時點財務狀況的會計要素，也稱為
靜態會計要素；收入、費用和利潤是反映某一時期經營成果的會計要素，也稱為動態會計要素。
理解：資產、負債、所有者權益是反映某一時點的財務狀況的，是靜態的，相當于是一年的最后一天
拍一張照片，而收入、費用和利潤，是動態的，反映經營成果的，相當于一段錄像。
1Z102013
會計核算的原則
一、會計要素的計量屬性
1.歷史成本：在歷史成本計量下，資產按照購置時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照購
置資產時所付出的代價的公允價值計量。
2.重置成本：在重置成本計量下，資產按照現在購買相同或者相似資產所需支付的現金或者現金等
價物的金額計量。負債按照現在償付該項債務所需支付的現金或者現金等價物的金額計量。
3.可變現凈值：在可變現凈值計量下，資產按照其現在正常對外銷售所能收到現金或者現金等價物
的金額，扣減該資產至完工時估計將要發生的成本、估計的銷售費用以及相關稅費后的金額計量。
4.現值：在現值計量下，資產按照預計從其持續使用和最終處置中所產生的未來凈現金流入量的折
現金額計量。負債按照預計期限內需要償還的未來凈現金流出量的折現金額計量。
5.公允價值
總結：歷史成本是當時購置時花了多少錢，重置成本是現在購買相同或相似的花多少錢；可變現凈值是
現在對外賣能賣多少扣減銷售過程中發生的成本、費用的凈錢；現值是未來的錢折現；公允價值是自愿雙方
進行債務清償和債務轉移的。
1Z102014 會計核算的基本前提
一、會計核算的基本假設
cjjj
RPCZ
??
?
QCCCZ
ujFjjj
?????
??
??
??
??
15
1.會計主體假設:會計主體又稱會計實體，強調的是會計為之服務的特定單位。這個組織實體從空
間上界定了會計工作的具體核算范圍。
2.持續經營假設：企業會計確認、計量和報告應當以持續經營為前提。
3.會計分期假設：會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年，也可以是營業年。我國通常
以日歷年作為企業的會計年度。
4.貨幣計量假設：我國通常應選擇人民幣作為記賬本位幣。
簡單記為：“主體、經營、分期、計量”
二、會計核算的基礎
針對交易或者事項的發生時間與相關貨幣收支時間不一致的情況，會計核算的處理分為收付實現制
和權責發生制。我國《企業會計準則》規定，企業應當以權責發生制為基礎進行會計確認、計量和報告。
權責發生制是以會計分期假設和持續經營為前提的會計基礎。權責發生制基礎要求，凡是當期已經實現
的收入和已經發生或應當負擔的費用，無論款項（貨幣）是否收付，都應當作為當期的收入和費用，計
入利潤表；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，也不應作為當期的收入和費用。
總結：企業用權責發生制，權責發生制不是看錢有沒有收到，而是看權責是否發生轉移。
1Z102020 成本與費用
1Z102021
費用與成本的關系
一、企業支出的類別
1.費用與支出的關系：企業的支出可分為資本性支出、收益性支出、營業外支出及利潤分配支出四
大類。
資本性支出是指通過它所取得的效益及于幾個會計年度（或幾個營業周期）的支出，如企業購置和
建造固定資產、無形資產及其他資產的支出、長期投資支出等，對于這類支出在會計核算中應予以資本
化，形成相應的資產。
收益性支出指是指通過它所取得的效益僅及于本會計年度（或一個營業周期）的支出，這種支出應
在一個會計期間內確認為費用，如企業生產經營所發生的外購材料、支付工資及其他支出，以及發生的
管理費用、營業費用、財務費用等；另外，生產經營過程中所繳納的稅金、有關費用等也包括在收益性
支出之內，它是企業得以存在并持續經營的必要的社會性支出。
營業外支出:營業外支出是指不屬于會計主體生產經營支出，與會計主體生產經營活動沒有直接的
關系，但應從會計主體實現的利潤總額中扣除的支出，主要包括公益性捐贈支出、非常損失、盤虧損失、
非流動資產毀損報廢損失等。“非流動資產毀損報廢損失”通常包括因自然災害發生毀損、已喪失使用
功能等原因而報廢清理產生的損失。
利潤分配支出是指在利潤分配環節發生的支出，如股利分配支出等。
總結：這個內容若是列個圖看起來就更清楚。??
??
??
??
??
16
1Z102023 工程成本的核算
1.工程成本
工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費
用。
2.期間費用
期間費用是指企業本期發生的、不能直接或間接歸入營業成本，而是直接計入當期損益的各項費用，
包括營業費用、管理費用和財務費用等。
施工企業的期間費用則主要包括管理費用和財務費用。
人
材
直接費 一個工程 機
1.生產費用 對象化
生產成本 施工企業 工程成本
其他直接
總結：
（產品）
間接費 幾個工程
費用按經濟用途分
管理費用
項目部組織管理施工活動
2.期間費用 財務費用
（經營） 經營費用
行政人員的工資、董事會費、應酬費
二、成本費用的計量
固定資產折舊方法：可選用的折舊方法包括年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數總和
法等。其中雙倍余額遞減法和年數總和法是加速折舊。
1Z102024
施工企業期間費用的核算
施工企業的期間費用主要包括管理費用和財務費用。
一、管理費用
管理費用是指建筑安裝企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用，包括：
1.管理人員工資 2.辦公費 3.差旅交通費 4.固定資產使用費 5.工具用具使用費
6.勞動保險和職工福利費：是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經費，集體福
施工企業只有這兩項??
??
??
??
??
17
利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。
7.勞動保護費：是企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在
有礙身體健康的環境中施工的保健費用等。
8.檢驗試驗費：是指施工企業按照有關標準規定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒
定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗
費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對
此類檢測發生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材
料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業支付。
9.工會經費 10.職工教育經費 11.財產保險費 12.稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用
稅、土地使用稅、印花稅等。
13.其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、
審計費、咨詢費、保險費等。
總結：管理費用順口溜“管辦差固二工，二勞檢其職財稅”。
注意這里“二工”指“工具用具使用費”、“工”指“工會經費”。
“二勞”指“勞動保險和職工福利費”、“勞動保護費”。
財這里是一個“財產保險費” 與后面第三章里的財 2 個”財產保險費”和”財務費”
二、財務費用
財務費用是指企業為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發生
的費用，包括應當作為期間費用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）、相關的手續費
以及企業發生的現金折扣或收到的現金折扣等內容。
1.利息支出：利息支出主要包括企業短期借款利息、長期借款利息、應付票據利息、票據貼現利息、
應付債券利息、長期應引進國外設備款利息等利息支出。不包括應資本化的利息支出。
2.匯兌損失 3.相關手續費：相關手續費指企業發行債券或其他融資、擔保等活動所需支付的手續費、
但不包括發行可轉換債券、股票所支付的手續費等。4.其他財務費用：其他財務費用包括融資固定資產
發生的融資租賃費用、企業發生的現金折舊或收到的現金折扣等。
總結： 對于施工企業來說，不屬于生產費用，又不屬于財務費用，那就是管理費用。
1Z102030 收入
1Z102031
收入的分類及確認
一、收入的概念及特點
狹義上的收入，即營業收入，是指在銷售商品、提供勞務及讓渡資產使用權等日?；顒又行纬傻慕?
濟利益的總流入，包括主營業務收入和其他業務收入，不包括為第三方或客戶代收的款項。
廣義上的收入，包括營業收入、投資收益、補貼收入和營業外收入。
二、收入分類
按收入的性質，企業的收入可以分為建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務收入和讓渡??
??
??
??
??
18
資產使用權收入等。
產品銷售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、各種門窗制品等；材料銷售主要有原材料、低值易
耗品、周轉材料、包裝物等。
3.提供勞務收入是指企業通過提供勞務作業而取得的收入。建筑業企業提供勞務一般均為非主營業
務，主要包括機械作業、運輸服務、設計業務、產品安裝、餐飲住宿等。
4.按企業營業的主次分類，企業的收入也可以分為主營業務收入和其他業務收入兩部分。建筑業企
業的主營業務收入主要是建造（施工）合同收入。
建筑業企業的其他業務收入主要包括產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產出租
收入、固定資產出租收入等。
主營業務收入
收入
產品銷售收入
材料銷售收入
其他業務收入 機械作業收入
無形資產出租收入
固定資產出租收入
1Z102032 建造（施工）合同收入的核算
四、建造（施工）合同收入的確認
要準確地進行合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠估計。如果建造合同能
夠可靠估計，應在資產負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。如果建造合同的結果不能可靠
估計，就不能根據完工百分比法確認合同收入。??
??
??
??
??
19
固定造價合同
需同時具備以下條件：
1、合同總收入能夠可靠計量
2、與合同相關的經濟利益很可能流入企業
3、實際發生的合同成本能夠清楚的區分和可靠計量
4、合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠的確定
建 造
合 同
結 果
能 否
可 靠
估 計
判 定
標準
成本加成合同
需同時具備以下條件：
1、 與合同相關的經濟利益很可能流入企業
2、 實際發生的合同成本能夠清楚的區分和可靠計量
1Z102040 利潤和所得稅費用
1Z102041
利潤的計算
營業利潤是企業利潤的主要來源。營業利潤按下列公式計算：
式中，營業收入是指企業經營業務所確認的收入總額，包括主營業務收入和其他業務收入
（二）利潤總額
式中，營業外收入（或支出）是指企業發生的與其生產經營活動沒有直接關系的各項收入（或支出）。
其中，營業外收入包括固定資產盤盈、處置固定資產凈收益、處置無形資產凈收益、罰款凈收入等。營
營業利潤＝營業收入－營業成本（或營業費用）－稅金及附加
－銷售費用－管理費用－財務費用－資產減值損失
＋公允價值變動收益（損失為負）＋投資收益（損失為負）
利潤總額＝營業利潤＋營業外收入－營業外支出??
??
??
??
??
20
業外支出包括固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重組損失、罰款支出、
捐贈支出、非常損失等。
（三）凈利潤
總結：營業利潤只含營業中的，不含營業外的，利潤總額既含營業中的，又含營業外的。
三、利潤分配
（二）稅后利潤的分配順序
1Z102050 企業財務報表
1Z102051
財務報表的構成
一、財務報表列報的基本要求
二、財務報表的構成
根據現行會計準則的規定，財務報表至少應當包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益
（或股東權益）變動表和附注。
資產負債表是反映企業在某一特定日期財務狀況的報表。由于資產負債表反映的是某一時點的財務
狀況，這一時點一般是企業月末、季末、半年末、年末，所以它是一種靜態報表。
凈利潤＝利潤總額－所得稅費用??
??
??
??
??
21
利潤表是反映企業在一定會計期間的經營成果的財務報表。“利潤＝收入－費用”它屬于動態報表。
現金流量表是反映企業一定會計期間現金和現金等價物流入和流出的財務報表，它屬于動態的財務
報表。這里的現金是指庫存現金以及可以隨時用于支付的存款。現金等價物是指企業持有的期限短、流
動性強、易于轉換為已知金額現金、價值變動風險很小的投資。
所有者權益（或股東權益）變動表是反映構成所有者權益（或股東權益）的各組成部分當期增減變
動情況的財務報表。
對于這塊可對比記憶：
資產負債表
利潤表
現金流量表
資產負債表是反映企業在某一特定
日期財務狀況的報表。
利潤表是反映企業在一定會計期間
的經營成果的財務報表。
現金流量表是反映企業一定會計期
間現金和現金等價物流入和流出的
財務報表。
靜態報表
動態報表
動態報表
總結：資產和負債的流動與非流動看是一年以內還是一年以上。
企業的資產負債表一般采用賬戶式資產負債表，利潤表我國采用的是多步式利潤表
1Z102054
現金流量表的內容和作用
一、現金流量表的編制基礎
現金流量表，這里的現金包括庫存現金、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金以及現金等價物。
現金等價物，是指企業持有的期限短、流動性強、易于轉換為已知金額的現金、價值變動風險小的
短期投資。
因此，通常從購買日起三個月到期或清償的國庫券、貨幣市場基金、可轉換定期存單、銀行本票及
銀行承兌匯票等都可列為現金等價物。
二、現金流量表的內容
現金流量表的內容應當包括經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流量。
（一）經營活動產生的現金流量
經營活動的現金流量主要包括：
1.銷售商品、提供勞務收到的現金；2.收到的稅費返還；3.收到其他與經營活動有關的現金 4.購買
商品、接受勞務支付的現金；5.支付給職工以及為職工支付的現金；6.支付的各項稅費；7.支付其他與
經營活動有關的現金。
（二）投資活動產生的現金流量
投資活動是指企業長期資產的購建和不包括在現金等價物范圍的投資及其處置活動。
投資活動產生的現金流量包括：4.處置子公司及其他營業單位收到的現金凈額；
（三）籌資活動產生的現金流量
籌資活動是指導致企業資本及債務規模和構成發生變化的活動。
籌資活動產生的現金流量包括：1.吸收投資收到的現金；2.取得借款收到的現金；3.收到其他與籌??
??
??
??
??
22
資活動有關的現金；4.償還債務支付的現金；5.分配股利、利潤或償付利息支付的現金；6.支付其他與
籌資活動有關的現金。
總結：經營活動都是很經常、很日常、每天都有,與流動資產、完成合同有關，而投資活動指投資固定
資產、無形資產、其他資產的投資及處置活動（例：購買股票），籌資活動使企業資本和債務情況發生變化
（例如發行股票）
12102060 財務分析
1Z102061
財務報表分析方法
財務報表分析的方法，主要包括趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。
一、趨勢分析法
趨勢分析法又稱水平分析法，是通過對比兩期或連續數期財務報告中相同指標，確定其增減變化的
方向、數額和幅度，來說明企業財務狀況、經營成果和現金流量變動趨勢的分析方法。
二、比率分析法
三、因素分析法
1Z102062
基本財務比率的計算和分析??
??
??
??
??
23
1Z102070 籌資管理
1Z102072
短期籌資的特點和方式
短期負債籌資通常具有如下特點：1.籌資速度快。2.籌資彈性好。3.籌資成本較低。4.籌資風險高。
長期負債籌資通常具有如下特點：（1）籌資速度快。（2）借款彈性較大。（3）借款成本較低。
（4）長期借款的限制性條款比較多，制約著借款的使用。
總結：兩個特點對比記憶。找不同點。
短期負債籌資最常用的方式是商業信用和短期借款。
（一）商業信用
商業信用是指在商品交易中由于延期付款或預收貨款所形成的企業間的借貸關系。它運用廣泛，在
短期負債籌資中占有相當大的比重。商業信用的具體形式有應付賬款、應付票據、預收賬款等。
1.應付賬款。應付賬款是企業購買貨物暫未付款而欠對方的賬項，即賣方允許買方在購貨后一定時
期內支付貨款的一種形式。
【例 1Z102072-1】A 企業按 2/10、n/30 的條件購入貨物 20 萬元。如果該企業在 10 天內付款，便
享受了 10 天的免費信用期，并獲得了折扣 0.4（＝20×2%）萬元，免費信用額為 19.6（＝20－0.4）萬
元。
如果 A 企業放棄折扣，在 10 天后（不超過 30 天）付款，該企業便要承受因放棄折扣而造成的隱含
成本。一般而言，放棄現金折扣的成本可由下式求得：
放棄現金折扣成本＝[折扣百分比÷（1－折扣百分比）]×[360÷（信用期－折扣期）]??
??
??
??
??
24
運用上式，A 企業放棄現金折扣的成本為：
[2%÷（l－2%）]×[360÷（30－10）]＝36.7%
總結：若 10 天以后付款，放棄 20×2%，相當于花 20×2%=0.4 萬元，實際酬資 20-0.4=19.6，即
多占用 20 天，要付出 0.4/19.6 的利率，那么一年有 360 天，用 0.4/19.6×360/20
2.應付票據。
3.預收賬款。
（二）短期借款
短期借款指企業向銀行和其他非銀行金融機構借入的期限在1年以內的借款。主要有生產周轉借款、
臨時借款、結算借款等。
總結：
（2）借款利息的支付方法。
收款法。收款法是在借款到期時向銀行支付利息的方法。銀行向工商企業發放的貸款大都采用這種
方法收息。貼現法。貼現法是銀行向企業發放貸款時，先從本金中扣除利息部分，而到期時借款企業則
要償還貸款全部本金的一種計息方法。貸款的實際利率高于名義利率。加息法。企業所負擔的實際利率
便高于名義利率大約 1 倍。
借款利息的支付方法
特點
收款法
收款法是在借款到期時向銀行支付利息的方法
實際利率＝名義利率
貼現法
貼現法是銀行向企業發放貸款時，先從本金中扣除利息部分，而到期時借款企業則
要償還貸款全部本金的一種計息方法
實際利率＞名義利率
加息法
是銀行發放分期等額償還貸款時采用的利息收取方法。實際利率=2 倍的名義利率
1Z102073 資金成本的計算及其應用
一、資金成本的概念??
??
??
??
??
25
資金成本是指企業為籌措和使用資本而付出的代價，是資金使用者向資金所有者和中介機構支付的
占用費和籌集費用。資金成本包括資金占用費和籌資費用兩個部分。
資金占用費是指企業占用資金支付的費用，如銀行借款利息和債券利息等。企業籌集使用資金所負
擔的費用同籌集資金凈額的比，叫做資金成本率（通常也叫資金成本）。
籌資凈額
資金成本率 ? 資金占用費
其中，籌資凈額＝籌資總額－籌資費＝籌資總額×（1－籌資費率）
總結：資金成本率記上面的公式好理解，向銀行借款要支付利息，即是資金的占用費，而籌資凈額
是要拿你要酬的總額減去相關手續費的。
二、資金成本的計算
常用的資金成本有個別資金成本和綜合資金成本。
1.個別資金成本
【例 1Z102071-1】
2.綜合資金成本
【例 1Z102071-2】
總結：關于資金成本的計算直接看例題領悟公式，即可。
1Z102080 流動資產財務管理
1Z102081
現金和有價證券的財務管理
現金收支管理的目的在于提高現金使用效率，為達到這一目的，應當注意做好以下幾方面工作：
1.力爭現金流量同步。2.使用現金浮游量。3.加速收款。4.推遲應付款的支付。
總結：“同步”“浮游”+“晚投早收”
三、最佳現金持有量
成本分析模式是通過分析持有現金的成本，尋找持有成本最低的現金持有量。企業持有的現金，將
會有三種成本：
（1）機會成本。現金作為企業的一項資金占用，是有代價的，這種代價就是它的機會成本；
（2）管理成本。管理成本是一種固定成本，與現金持有量之間無明顯的比例關系；
（3）短缺成本。現金的短缺成本，是因缺乏必要的現金，不能應付業務開支所需，而使企業蒙受
損失或為此付出的代價?，F金的短缺成本隨現金持有量的增加而下降，隨現金持有量的減少而上升。上
述三項成本之和最小的現金持有量，就是最佳現金持有量。
1Z102082
應收賬款的財務管理
四、存貨管理的 ABC 分析法??
??
??
??
??
26
分類的標準主要有兩個：一是金額標準；二是品種數量標準。
運用存貨 ABC 分析法管理存貨，會使企業分清主次，有針對性地采取措施，進行有效的存貨管理和
控制：從財務管理的角度來看，A 類存貨種類雖然較少，但占用資金較多，應集中主要精力，對其經濟
批量進行認真規劃，實施嚴格控制；C 類存貨雖然種類繁多，但占用資金很少，不必耗費過多的精力去
分別確定其經濟批量，也難以實行分品種或分大類控制，可憑經驗確定進貨量；B 類存貨介于 A 類和 C
類之間，也應給予相當的重視，但不必像 A 類那樣進行非常嚴格的規劃和控制，管理中根據實際情況采
取靈活措施。
1Z103000 建設工程估價
1Z103010 建設工程項目總投資
1Z103011
建設工程項目總投資的組成
二、建設工程項目總投資組成表
建設工程項目總投資組成見表 1Z103011。
建設工程項目總投資組成表
表 1Z103011
費用項目名稱
建
設
工
程
項
目
總
投
資
建設投資
第一部分
工程費用
設備及工器具購置費
建筑安裝工程費
第二部分
工程建設其他費用
建設用地費
建設管理費
可行性研究費
專項評價費
研究試驗費
勘察設計費
場地準備費和臨時設施費
引進技術和進口設備材料其他費
特殊設備安全監督檢驗費
市政公用配套設施費??
??
??
??
??
27
工程保險費
專利及專有技術使用費
聯合試運轉費
生產準備費
辦公和生活家具購置費
其他
第三部分
預備費
基本預備費
價差預備費
建設期利息
流動資產投資—流動資金
1Z103012
按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成
按照費用構成要素劃分，建筑安裝工程費由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使
用費、企業管理費、利潤、規費和增值稅組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和
利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中（見教材圖 1Z103012-1）。
一、 人工費
1.計時工資或計件工資 2.獎金 3.津貼補貼 4.加班加點工資 5.特殊情況下支付的工資
筆記：特班津計獎（特頒金雞獎）
二、材料費
材料費是指工程施工過程中耗費的各種原材料、半成品、構配件的費用，以及周轉材料等的攤銷、
租賃費用。內容包括：
1.材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。
2.運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。
3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。
4.采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括
采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。
筆記：原保耗運（元寶好運）
三、施工機具使用費
施工機具使用費是指施工作業所發生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內容包括：
1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應由下
列七項費用組成：
（1）折舊費：是指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值的費用。
（2）檢修費：是指施工機械在規定的耐用總臺班內，按規定的檢修間隔進行必要的檢修，以恢復
其正常功能所需的費用。
（3）維護費：是指施工機械在規定的耐用總臺班內，按規定的維護間隔進行各級維護和臨時故障
動態
投資部分??
??
??
??
??
28
排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械
運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。
（4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現場進行安裝與拆卸所需的人工、
材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分
體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。
（5）人工費：是指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。
（6）燃料動力費：是指施工機械在運轉作業中所消耗的各種燃料及水、電等產生的費用。
（7）稅費：是指施工機械按照國家規定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。
筆記：順口溜“折人維修安燃稅”
2.儀器儀表使用費：是指工程施工所發生的儀器儀表使用費或租賃費。
四、企業管理費
企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括：
1.管理人員工資：是指按規定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊
情況下支付的工資等。
2.辦公費：是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監控、
會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。
3.差旅交通費：是指職工因公出差調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職
工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部
門使用的交通工具的油料、燃料等費用。
4.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器
等的折舊、大修、維修或租賃費。
5.工具用具使用費：是指企業施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工
具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。
6.勞動保險和職工福利費：是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經費，集體福
利費、夏季防暑降溫費、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。
7.勞動保護費：是企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在
有礙身體健康的環境中施工的保健費用等。
8.檢驗試驗費：是指施工企業按照有關標準規定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒
定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗
費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和發包人委托檢測機構進行檢測的費用，對此
類檢測發生的費用，由發包人在工程建設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進
行檢測其結果不合格的，該檢測費用由施工企業支付。
9.工會經費：是指企業按《工會法》規定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。
10.職工教育經費：是指按職工工資總額的規定比例計提，企業為職工進行專業技術和職業技能培??
??
??
??
??
29
訓，專業技術人員繼續教育、職工職業技能鑒定、職業資格認定以及根據需要對職工進行各類文化教育
所發生的費用。
11.財產保險費：是指施工管理用財產、車輛等的保險費用。
12.財務費：是指企業為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所
發生的各種費用。
13.稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
14.城市維護建設稅 15.教育費附加 16.地方教育附加 17.其他
筆記：順口溜“管辦差固工雙勞，檢會職稅其二財”
五、利潤
利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。
六、規費
規費是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計取的費用。包
括：
1.社會保險費
（1）養老保險費：（2）失業保險費：（3）醫療保險費：（4）生育保險費：（5）工傷保險費：
2.住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。
筆記：順口溜五險“老公是醫生” 規費“五險一金”
七、增值稅
建筑安裝工程費用的增值稅是指國家稅法規定應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額。稅前
工程造價為人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和規費之和，各費用項目均以不包含
增值稅(可抵扣進項稅額)的價格計算。
1Z103012
按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成.
建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成，
分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤
見教材圖 1Z103012 。
二、措施項目費
措施項目費是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環
境保護等方面的費用。內容包括：
1.安全文明施工費
（1）環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。
（2）文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。
（3）安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。
（4）臨時設施費：是指施工企業為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、
構筑物和其他臨時設施費用。包括臨時設施的搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。??
??
??
??
??
30
（5）建筑工人實名制管理費：是指實施建筑工人實名制管理所需費用。
2.夜間施工增加費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷
及照明用電等費用。
3.二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放
地點，必須進行二次或多次搬運所發生的費用。
4.冬雨期施工增加費：是指在冬期或雨期施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機
械效率降低等費用。
5.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發生的費用。
6.工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。
7.特殊地區施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區施工
增加的費用。
8.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點
運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人
工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
9.腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）
費用。
筆記：順口溜“大腳二特工，冬夜已安全”
1Z103013
建筑安裝工程費用計算
建筑安裝工程計價公式如下
1.分部分項工程費
分部分項工程費＝Σ（分部分項工程量×綜合單價）
（1Z103013-22）
式中：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤以及一定范圍的風險費
用（下同）。
2.措施項目費
（1）國家計量規范規定應予計量的措施項目，其計算公式為：
措施項目費＝Σ（措施項目工程量×綜合單價）
（1Z103013-23）
（2）國家計量規范規定不宜計量的措施項目計算方法如下：
1）安全文明施工費
安全文明施工費＝計算基數×安全文明施工費費率（％）
（1Z103013-24）
計算基數應為定額基價（定額分部分項工程費＋定額中可以計量的措施項目費）、定額人工費或（定
額人工費＋定額機械費），其費率由工程造價管理機構根據各專業工程的特點綜合確定。
2）夜間施工增加費
夜間施工增加費＝計算基數×夜間施工增加費費率（％） （1Z103013-25）
3）二次搬運費??
??
??
??
??
31
二次搬運費＝計算基數×二次搬運費費率（％）
（1Z103013-26）
4）冬雨期施工增加費
冬雨期施工增加費＝計算基數×冬雨期施工增加費費率（％）
（1Z103013-27）
5）已完工程及設備保護費
已完工程及設備保護費＝計算基數×已完工程及設備保護費費率（％）
（1Z103013-28）
上述 2）?5）項措施項目的計費基數應為定額人工費或（定額人工費＋定額機械費），其費率由工
程造價管理機構根據各專業工程特點和調查資料綜合分析后確定。
筆記：2）-5）項“二冬夜已完”以定額人工費或（定額人工費+定額機械費）為計算基數。
1Z103015
設備購置費計算
設備及工器具購置費用是由設備購置費用和工具、器具及生產家具購置費用組成。
一、設備購置費的組成和計算
設備購置費：
① 設備購置費與運雜費率
設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費
設備運雜費=設備原價×設備運雜費率
② 進口設備抵岸價、到岸價、離岸價、貨價
貨價：一般指裝運港船上交貨價（離岸價 FOB）
國外運費=運量×單位運價
到岸價 ： CIF=離岸價 + 國外運費 + 國外運輸保險費
進口設備抵岸價＝（貨價+國外運費+國外運輸保險費 ）
+銀行財務費+外貿手續費
+關稅+消費稅+增值稅
③貨價、國外運費、國外運輸保險費、銀行財務費、外貿手續費、進口關稅、增值稅
國外運費=離岸價×運費率
運輸保險費 =(FOB+國外運費)×保險費率/(1-保險費率)
運輸保險費=(FOB+國外運費+運輸保險費)×保險費率
銀行財務費=FOB ×銀行財務費率
外貿手續費=CIF×外貿手續費率
關稅=CIF×進口關稅率
消費稅=[(CIF+關稅)×消費稅率]/(1-消費稅率)
消費稅=(CIF+關稅+消費稅)×消費稅率??
??
??
??
??
32
增值稅 =(CIF+ 關稅+消費稅)×增值稅稅率
④工器具及生產家具購置費
工器具及生產家具購置費=設備購置費×定額費率
總結：這塊內容的公式較多，注意計算基數。抵岸價的前 4 項的計算基數是離岸價，后 4 項的計算基數
都有到岸價。特殊的運輸保險費和消費稅可以類比著記?？谠E有”貨銀離，外關到”
（四）設備運雜費
1.設備運雜費的構成
設備運雜費通常由下列各項構成：
（1）國產標準設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的
堆放地點）止所發生的運費和裝卸費。
進口設備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放
地點）止所發生的運費和裝卸費。
（2）在設備出廠價格中沒有包含的設備包裝和包裝材料器具費；在設備出廠價或進口設備價格中
如已包括了此項費用，則不應重復計算。
（3）供銷部門的手續費，按有關部門規定的統一費率計算。
（4）建設單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費。它是指采購、驗收、保管和收發設備所
發生的各種費用，包括設備采購、保管和管理人員工資、工資附加費、辦公費、差旅交通費、設備供應
部門辦公和倉庫所占固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費等。這些費用可按主
管部門規定的采購保管費率計算。
1Z103016
工程建設其他費用項目的組成
研究試驗費
研究試驗費是指為本建設工程項目提供或驗證設計數據、資料等進行必要的研究試驗及按照設計規
定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。
研究試驗費按照研究試驗內容和要求進行編制。
研究試驗費不包括以下項目：
1.應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。
2.應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費
用及技術革新的研究試驗費。
3.應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。
總結：注意與建安工程費里的檢驗試驗費區別開。建安工程費里的檢驗試驗費指施工企業對建筑以
及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用。
場地準備及臨時設施費
是指建設場地準備費和建設單位臨時設施費。
1.場地準備費是指建設工程項目為達到工程開工前所發生的場地平整和對建設場地遺留的有礙于??
??
??
??
??
33
施工建設的設施進行拆除清理的費用。
2.臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區的，未列入工程費用的臨時水、電、路、信、
氣等其他工程費用和建設單位的現場臨時建（構）筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，
以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養護、維修等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中
的施工單位臨時設施費用。
總結：注意與建安工程費里的臨時設施費區別開。建安工程費里的臨時設施費是包含在措施項目費
中的安全文明施工費里，是指施工企業為進行建設工程施工所必須搭建的生活和生產用的臨時建筑物、
構筑物和其他臨時設施費用。
與項目建設有關的其他費用包括“建可專研勘，場引特市保專利”
聯合試運轉費
總結：聯合試運轉費不包括 1.應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，
2.在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。
不發生試運轉或試運轉收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。
辦公和生活家具購置費與工器具及生產家具購置費區別
總結：辦公和生活家具使用費是屬于工程建設其他費里與未來生產經營有關的其他費用里的，而工
器具及生產家具購置費是包括在設備及工器具購置費用的，屬于工程費用。
這項費用按照設計定員人數乘以綜合指標計算。
1Z103017
預備費的組成
按我國現行規定，預備費包括基本預備費和價差預備費。
一、基本預備費
基本預備費是指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。
主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：
基本預備費＝（工程費用＋工程建設其他費）×基本預備費率
二、價差預備費
價差預備費是指為在建設期內利率、匯率或價格等因素的變化而預留的可能增加的費用，亦稱為價
格變動不可預見費計算公式為：
?
?
?
?
?
?????
n
t
t
m
t
fffIPC
1
1
5.0
1111
）（）（）（
式中 P 一一價差預備費;
n 一一建設期年份數;
It一一建設期第 t 年的投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第 t 年
的靜態投資計劃額;
f 一一投資價格指數;
t 一一建設期第 t 年;??
??
??
??
??
34
m 一一建設前期年限(從編制概算到開工建設年數)。
總結：基本預備費是用在量的變化，而價差預備費是價的變化，基本預備費的計算基數是三者之和
設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費，而價差預備費的計算基數是該年的靜態投資。
公式可簡化為：
?
?
?
?
??
???
n
t
tm
t
fIPC
1
5.0 1
1
）（
1Z103018 資金籌措的計算
建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計入固定資產的利息。為了簡化計算，在編制投資
估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。建設
期某一年應計利息：
各年應計利息＝（年初借款本息累計＋本年借款額 /2）×年利率
【例 1Z103018】
總結：可以按復利計息進行記，不同的是加本年的時候要×1/2
12103020 建設工程定額
1Z103021
建設工程定額的分類
1Z103022
人工定額的編制
一、人工定額的編制
施工定額
預算定額
概算定額
概算指標
投資估算指標
對象
工序
分項工程
擴大的
分項工程
整個建筑物
或構筑物
獨立的單項工程或完
整的工程項目
用途
編制施工
預算
編制施工圖
預算
編制擴大初步
設計概算
編制初步設
計概算
編制投資估算
項目劃分
最細
細
較粗
粗
很粗
定額水平
平均先進
平均
平均
平均
平均
定額性質
生產性定額
（消耗量）
計價性定額??
??
??
??
??
35
（一）工人工作時間消耗的分
筆記：對于上工人工作時間分類圖里必需消耗的時間都可計入定額，而對于多余工作時間不可計入定額，偶
然工作時間可考慮，非施工本身造成的停工時間可計入定額。
三、人工定額的制定方法“統計比經”
1Z103023
材料消耗定額的編制
一、材料消耗定額的編制
（一）材料凈用量的確定
材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法。“理測圖經”
1.理論計算法
2.測定法根據試驗情況和現場測定的資料數據確定材料的凈用量。
3.圖紙計算法根據選定的圖紙，計算各種材料的體積、面積、延長米或重量。
4.經驗法根據歷史上同類項目的經驗進行估算。
1Z103024
施工機械臺班使用定額的編制
這里著重記憶一些例子：??
??
??
??
??
36
1Z103030 建設工程項目設計概算
1Z103031
設計概算的內容和作用
1Z103040 建設工程項目施工圖預算
1Z103043
施工圖預算的編制方法
定額單價法
定額單價法編制施工圖預算的基本步驟如下。??
??
??
??
??
37
實物量法
采用實物量法編制施工圖預算的步驟具體如下：
筆記：實物量法編制施工圖預算的步驟與定額單價法基本相似，不同的是第三步和第四步，定額單
價法套的是定額單價，計算人、材、機費用，而實物量法套的是消耗定額，計算人、材、機消耗量。定
額單價法第四步是進行工料分析，而實物量法的第四步是計算并匯總人、材、機使用費，單價用的是當
時當地的實際價格。
定額單價法計算人、料、機費用時需注意以下幾項內容：
（1）分項工程的名稱、規格、計量單位與定額單價中所列內容完全一致時，可以直接套用定額單
價；
（2）分項工程的主要材料品種與定額單價中規定材料不一致時，不可以直接套用定額單價；需要
按實際使用材料價格換算定額單價；
（3）分項工程施工工藝條件與定額單價不一致而造成人工、機械的數量增減時，一般調量不換價；
（4）分項工程不能直接套用定額、不能換算和調整時，應編制補充定額單價。
筆記：完全一致，直接套用，材料不一致，價格換算，數量增減時，調量不換價。不能直接套用定
額，不能換算和調整時，補充定額單價。
1Z103044
施工圖預算的審查內容
注意 與前面學的設計概算審查的方法比較：??
??
??
??
??
38
1Z103050 工程量清單編制
1Z103051
工程量清單的作用
一、分部分項工程項目清單的編制
——分部分項工程量清單項目編碼以五級編碼設置，采用十二位阿拉伯數字表示。
（1）前九位應按《房屋建筑與裝飾工程計量規范》GB50854、《通用安裝工程計量規范》GB50856、
《市政工程計量規范》GB50857 等計量規范設置。
①1、2 位為相關工程國家計量規范代碼
②3、4 位為專業工程順序碼，
③5、6 位為分部工程順序碼，
④7、8、9 位為分項工程項目順序碼，
（2）10～12 位為清單項目名稱編碼，應根據擬建工程的工程量清單項目名稱設置，
——同一招標工程編碼不得有重碼，這三位清單項目編碼由招標人針對招標工程項目具體編制，并應自
001 起順序編制。
筆記：從第一級到第五級順口溜“功夫（專業工程）不響亮”。共 12 位阿拉伯數字，分為 5 級，??
??
??
??
??
39
前 3 級都是由 2 位數字組成，后 2 級都有三位數字組成。
1Z103060 工程量清單計價
1Z103061
工程量清單計價的方法
措施項目費的計算方法一般有以下幾種：
1Z103070 計量與支付
1Z103071
工程計量
1Z103072
合同價款調整??
??
??
??
??
40
五、工程量偏差
七、物價變化
當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過 5%時，超過部分的價格應按照價格指數調整法或造
價信息差額調整法計算調整材料、工程設備費。
（一）采用價格指數進行價格調整
最高投標限價??
??
??
??
??
41
（1）價格調整公式
因人工、材料和工程設備、機械臺班等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和
權重表約定的數據，按以下公式計算差額并調整合同價款：
?
?
?
?
?
?
?
?
?
?
??????????????
1
0
t
03
3 3t
02
2 2t
1 01 1t
0
）
（
△
n
n
Bn F F
B F F
B F F
F F
BAPP
筆記：A+B1+B2+B3+……+Bn=1
（二）采用造價信息進行價格調整
（2）材料、工程設備價格變化的價款調整按照發包人提供的主要材料和工程設備一覽表，由發承
包雙方約定的風險范圍按以下規定調整合同價款：
①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的:除專用合同條款另有約定
外，合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過 5% 時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單
或預算書中載明材料單價為基礎超過 5% 時，其超過部分據實調整。
②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價高于基準價格的:除專用合同條款另有約定
外，合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過 5% 時，材料單價漲幅以在已標價工程量清單或
預算書中載明材料單價為基礎超過 5% 時，其超過部分據實調整。
筆記：施工中材料價格漲幅以投標報價、以基準單價兩者中的高的為基礎；
施工中材料價格跌幅以投標報價、以基準單價兩者中的低的為基礎，
其超過部分據實調整。
九、不可抗力
不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當事人按以下原
則承擔：
（1）永久工程、已運至施工現場的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三方人員傷
亡和財產損失由發包人承擔；
（2）承包人施工設備的損壞由承包人承擔；
（3）發包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產的損失；
（4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，
由此導致承包人停工的費用損失由發包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發包人承
擔;
(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發包人承擔;
(6)承包人在停工期間按照發包人要求照管、清理和修復工程的費用由發包人承擔。
不可抗力發生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取
有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。
因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。
筆記：各自損失各自承擔，工期順延。
1Z103074 施工索賠與現場簽證??
??
??
??
??
42
現場簽證
1Z103075
預付款及期中支付
一、預付款 時間結點 7 天
二、安全文明施工費
1.安全文明施工費應由發包人承擔
2.除專用合同條款另有約定外，發包人應在開工后 28 天內預付安全文明施工費總額的 50%，其余部
分與進度款同期支付。
3.安全文明施工費時間結點：7 天
4.承包人對安全文明施工費應?？顚Ｓ?，承包人應在財務賬目中單獨列項備查，不得挪作他用。
三、進度款??
??
??
??
??
43
進度款審核時間結點：7 天
進度款支付時間結點：14 天
12103080 國際工程投標報價
筆記：順口溜 現場管理費“工辦差文固，國工勞檢其”其他待攤費“靈寶李峰貸款包工程，總部誰經
營？
國際工
程投標總
報價組成
人工費
材料費
施工機具使用費
待攤費
現場管理費
工作人員費
辦公費
差旅交通費
文體宣教費
固定資產使用費
國外生活設施使用費
工具用具使用費
勞動保護費
檢驗試驗費
其他費用
其他待攤費
臨時設施工程費
保險費
稅金
保函手續費
經營業務費
工程輔助費
貸款利息
總部管理費
利潤
風險費
開辦費
分包工程費
分包報價
總包管理費和利潤
暫定金額（招標人備用金）??
??
??
??
??
??
??
??
